74 1234
发新话题
打印

楼花 - 989维多利亚精品公寓盛大开盘 - 独家优惠

楼花 - 989维多利亚精品公寓盛大开盘 - 独家优惠

维多利亚的10年,我们一起见证了地产的一个神话,你也许在彷徨,在思考,在投资和自住的谜团里反复掂量,今天我们有一个机会把这样一个精品楼盘带给大家,我们争取到了大家可以在楼盘公开向公众全面发售前,以后面不会有的VIP优惠价格(低于公开销售价格),选择自己喜欢的户型,楼层,朝向。你是不是想,了解一下。8 {7 V+ E. B1 P# t3 W0 e) R

8 v6 [: x; t2 {2 ?989 Victoria精品公寓, 现代时尚生活与城市景观的完美结合, 由本地开发商Cox Development Ltd.倾力打造的989 Victoria将于6月8日举行华人预售专场。
5 g" [, F" g- l  c4 \+ y% {) P( j- \7 F' R, l7 z7 @3 a
$ @4 K: U7 h/ U
3 B- L+ g! ?, ]. h* G/ Y
) t6 t; P7 N+ l7 ^

0 Y5 J+ k9 ~; l7 }8 M  L维多利亚是这样一个美丽的城市,生活在这样一个城市,拥有自己的一个空间,是我们每一个人的家园梦想。$ y1 o- s6 U3 M/ T; S

/ X& t' L3 {+ r1 c8 w' F# y0 Z0 g7 w2 r7 M3 |6 K% k, m4 {" u8 T* G
4 u& M. h: ]( c7 F( u& Z7 q9 M
楼盘座落于989 Johnson Street,工作、生活、娱乐尽在咫尺之内。银行、超市、餐厅、音乐厅、电影院、健身房几步之遥。落地玻璃幕墙,全方位360度俯瞰美丽的维多利亚,使您彻底放松心灵!
! ?5 T% h/ W- h0 y
' q: X9 l+ q& }# q
; n" v7 z1 e3 S; A$ C

  m' k# i' V3 b, X, G& t
6月8日华人VIP楼花预售专场即将盛大开幕!机会只属于尊贵的您!机会仅有八天!并且优惠只属于达到我们专场的朋友,八天后楼盘将面向公众全面发售! 八天内,您不仅可以享有优先选房的机会!您更是可以享有团购大力度折扣!开幕当天,更是惊喜重重!您在优雅从容地享受美酒、美食的同时,还可以了解楼盘更多的资讯。同时还有抽奖环节,好运等着您。而您更可享有当天签约特别优惠哦! + A' Y: A5 W  O
- I( d* T' N% v! \

) _5 x/ a. Q2 A( v& F2 n$ Y
  a, @$ k/ Q: X3 \  b6 ?% j
/ U' l) S+ u2 b3 n& ?

: I/ s! A# P, L' W7 q9 M5 ^

, E% e5 n3 A' X7 o8 J9 n

3 H" K: U! x9 Q2 K& _
) E4 m% ]2 s, }2 H

( W4 e1 c& _& l, H% w$ x3 J1 }
楼盘介绍
; n! q2 f/ d2 {3 r! o/ c, w989 Victoria由15层及17层两栋混泥土结构,共206个单元。每户具有宽敞的阳台和硕大的落地窗,足不出户将具有浓郁英伦风情的城市景观尽收眼底。 . C6 C0 f2 [  H8 a# E, {

. [# t; Y) V- `  k7 K8 r6 E/ K8 b
989 Victoria完美演绎了建筑的功能和美学效果,巧妙地融合了工业风和现代元素,创造了一个舒适的、空间感十足的未来之家。 公寓庭院设有瑜珈露台,每户都有自行车存储间和锁。公寓配备客用停车位和电动充电站。赠送一年的TELUS免费电视和网络。3 D" t5 I' c9 S) ^& E

% s: Y7 B  k6 i+ L& b$ }
6 N- G  X; C3 N8 |9 ?3 F 1 k. I8 x, u9 D3 `
: b% W4 _* t+ v% J4 o9 L0 R$ U

8 a! k1 ^# i' M9 V2 S7 S# j 7 S* H+ i/ z- P6 T9 U/ `2 X: |4 }

- N% i) @7 K8 Q2 k  G 6 B. a* T' H' `: m
; L2 ]  F7 d8 O* t+ T1 o: s
68日5点到7点,我们期待与您相约989Victoria 认识朋友,美食,美酒,更有抽奖和更多惊喜大家报名吧,名额有限,报名从速。
( ~1 c3 d8 F, D, O" `! {2 Z* T
3 G# H* \0 o/ ]0 p$ J; q报名方式:电话报名,也可扫描海报二维码入报名群。& S, r, N4 m1 j# X+ Q- s

; P( q' Z$ l* n: H优惠,只属于光临现场的你,会有维度传媒发布。开发商大老板会光临现场,解答大家的各种问题。特价优惠将现场宣布,机会难得。

TOP

报名二维码

; B# `& L% O$ @- |  B& ]

TOP

这个楼花在去年十一月底就有少量预卖了,今年三月(涨价后)正式开卖,到现在已经又涨过若干了。 7 s( C- R) p+ K7 }# R" ]. x  e

' k* w7 D1 D1 V' N3 J) M可以看看本地有关这个楼花的讨论:http://vibrantvictoria.ca/forum/ ... onstruction/page-26
5 g) I2 |4 V7 w5 U8 J0 |% p1 y# F9 ?1 \- j7 s; h8 x2 k9 _
( A# M, B- H* U3 X+ {
有人说NDP当政后,房市很有可能要下掉呢 。。。

TOP

。。。。。。。。

50万买个2手独立屋很容易啊。

TOP

回复 3# 的帖子

是,一直在涨。。
8 k6 @$ f2 n( Y4 R1 E( t1 G/ p) O; Y9 J4 o5 }- Q( m  H
这次是东塔楼,东塔楼没有卖过。。也是这个整个楼盘得重点。。0 Z0 W, r, k+ z! `$ x$ O3 O
! F! `) L8 }9 p8 S' V8 F
那么这种涨势如何延续,或者停滞,不是谁能够预测得,过去10多年,就验证了这一点。。 # \* y: ]+ ^$ n* R/ d( }* M

2 O4 q) [/ S: q2 Q5 p+ Q; z& @房市的涨跌或投资自助的切入点,只能是自己定夺,但一点很重要,不要靠预测,或谁的预测。。5 s6 j0 G. m; j7 g3 \

3 p' m2 G8 y6 Z投资,总是风险与机遇并存,而所有的这一切,你注定无法做到完美,只有两个字能给你带来真正意义:行动

TOP

房市是永远的热点,不信看看华人网过去的帖子。。哈

TOP

我简单也说几点

  • 公寓和房子,各有优缺点
  • 投资,自助,或投资加自助,是一个考虑点。如果你有资金,你的投入点和方向,在哪里。如果你现在还没买房子,你的家会在哪。你现在立刻需要,还是计划一到两年后搬入。
  • 如果买公寓,新公寓是注定首选,个人不建议买旧公寓。
  • 这个VIP Open Event对到达现场的观众有巨大实际优惠,有我来宣布,真金白银,哈哈。
  • 那天大开发商老板也会到,还有Condo Group的老板,也是一个很好的了解楼花,学习的机会。
  • 至于定价,或价格的高低,都是有定价规则的,上下不差很多,对新公寓,一分钱,一分货,不无道理。价格是服务目前市场的,不是太贵,也不是太便宜,是市场价。
  • 我希望见到大家,名额有限的。还有的丰厚的抽奖奖品。美食美酒。。

/ q  ^/ Q( h/ [/ n8 X/ e: C大家敞开讨论。。

TOP

价格确实涨了不少,了解了一下,目前downtown新公寓价格都不便宜了,基本新楼盘也是拿出一两套,做个特价。。地的成本和建筑成本都在增加。。  W& R  _5 u' s2 n( A% d
看一下freedom的那个链接,就可以看到建筑成本目前是620, 并且不断增加。。由此可以推算出房价

TOP

现在买要多多思量。。。

TOP

其实,什么时间都要多多思量,特别对我们工薪阶层,房子属于重资产,量很重。7 @8 ^& e6 t" N6 i' P

3 I0 d0 O1 v$ y7 o$ P" |* W这么多年,见到了很多来到维多利亚,一个月,甚至几天必需买上房子的买房人,也有一直在彷徨犹豫的寻房客,还有遥控看看图片就下手的勇敢者,市场是一条河,以我们的能力,她大到我们可以选择控制的空间很有限。0 O4 {$ U' f. l- }. o/ G1 P: M
% C) S. i6 u1 C! I0 d3 C2 p
当邻居的房子从去年的6,7十万,涨到今天超过100万,贵,是第一个感受,其实我也感到贵,从去年开始。
2 T# V+ a7 p4 ^9 }  [( u( R! {8 I7 p9 I5 Y
不买,有1万个理由。买,需要一个让你出手的理由就够。生活中,很多时候不是以赚了赔了对了错了来立足的。' O) Q* n0 W" J5 Y7 @- ?% k/ Q0 Z
1 R! g% Z0 b% |- s/ q
很多朋友来问我,这套公寓,如果是你,你买不买,我微笑不语。
  m5 e- g" b& T8 b) O" I5 T; B3 U- a
大家都来讨论。。

TOP

没看明白,只要15%的首付款吗?啥时候交楼?月租金大概能到多少?
NANAIMO出海钓鱼,海上观光

TOP

大约15%    2019年上半年交楼

TOP

不要错过!2017加拿大公寓最值得投资四个地方

转贴,这是年初的一篇文章。。4 G% v. N. M/ Y$ L+ p) B) R
0 g! s5 E# N# T) [$ O% W
http://www.bcbay.com/news/2017/01/15/470368.html
! R/ L+ s+ g* ?( c
; _& H' h8 c6 d, z* c其中包含维多利亚。+ _5 A& e4 Q/ C

; c: r& R5 k5 k! bVictoria
9 Y( }7 S' C0 w- {' T2 [


# P% L. Q- d5 `- J6 f1 A* J


% n0 O. J" V- y  对于国际投资客来说现在维多利亚是个潜力十分巨大的地方,那里没有海外买家税,加币和美元的汇率也正值低点。而且这里正在吸引越来越越多的高科技企业,数据显示市内有2.6万人在从事技术等方面的工作。对于很多高科技企业来说温哥华的高房价是无力承担的,而且他们不想搬迁到东弗雷泽谷等地方,因为这样的话公司距离海岸和城市太远。维多利亚不光有漂亮的海景,还有适宜的气候和多样的娱乐方式。1 S0 Q6 Q) r0 d9 t; I
  最重要的是,这里的房价只有温哥华的三分之一。目前该地区居民大多在34岁以下,可以说这是一座年轻者的城市。在这里首次购房者只需要25万加元,就可以买到一套设备齐全现代化的公寓。对于投资者来说,和温哥华相似的租金价格和超低的房屋空置率都是十分明显的优势。

TOP

请楼主回答:交楼时想留着自用,能否现在就做好按揭手续?有银行提供相应的服务吗?每月物业费是多少?
NANAIMO出海钓鱼,海上观光

TOP

不从恶人的计谋;不站罪人的道路;不坐亵慢人的座位。。。

在当下实体经济不景气就业率下降,个人负债率和平均房屋贷款负债率居高不下的背景下。07年美国房屋次级贷款危机时加国没有跟随进行调整。进入17年美国连续加息,新政府以“美国第一”的口号屡屡吸金,美元回流是接下来的主流。说到此你应该明白了吧。。。还不明白就静下心来想想自己能有多少压力承受的资本。北美的房地产有它的自我特点,在这里不是自住,炒房是很有风险的。大陆来的尤其要小心,积累起来的财富不容易。了解这边的情况慢慢出手为上策。静下心来。。。静下心来。。。!

TOP

回复 19# 的帖子

可以和银行做好按揭,银行都有类似服务。。新公寓物业费一般不高。。

TOP

NDP(联盟绿党)不久会登省政。他们选举时政策是,对没在加拿大报税或上税很少的外国房主,除了15%外国买家买房税外,还要按房子的市价再加2%的年税,这个政策不只限于新房主,对以前买的房子一样对待,就是说这个税要追回到房主买房时为止。 绿党政策会更厉害。

TOP

对普通购房者,房地产投资的短期获利和炒作,是不可行的,因为一个周期太长,交易成本太高,除非运气非常好。。但是如果放在中长期角度,有他独特的优势。。你的财富需要慢慢积累,并且她可以辅助以出租,家庭旅馆等手段减轻压力。。你算过没有,租住一个公寓和供款一个公寓的区别,至于大趋势,大环境,一句话,你能看得清?你能等多久?你的投资点在哪里,什么时间可以买。。# C7 \) r9 U+ k% \$ J* E. q

7 Z6 d! S- ~: N, A在这里并不是鼓励大家去买房,每个人的情况都不通,理性投资,放长远些,是我们可以努力的。。。

TOP

正常银行按揭是在交房之前不久给订,一般是90天内。还没听说有哪家银行在楼花订合同时给按揭的。对银行来说,两年时间太长了,买主的收入和按揭的利息都很有可能有变化的。
3 b. d3 j  x( V& Y2 A
# C5 H8 j# ~3 P7 ?9 Z; B# z/ p新公寓物业费一般每平方英尺4,5刀,当然根据公寓设施(像游泳池之类)会有多有少。 这个 989 公寓公共设施很少,所以不会太高。: Q. \) b# h) _& D
3 q! r8 U3 y: @* h. i' j! M9 i
注意现在很多新公寓不许短期(一个月以下或六个月以下)出租,这个 989 好像也有限制,如果是做投资一定要清楚。
% w- J/ F" N2 {  S# j! B2 q
4 i  A8 q+ h' K$ W, V* Q另外对不是(在全世界)第一次买房且自住者,房价还要再加5%的GST。
4 q# D( j; d- ]* B# d( q& e* |
4 U0 W1 }" U- c, T4 r因为楼花要等,还要加GST,2017年以前楼花价格一般要比市场上类似房子便宜15%左右,这也是一些投资者喜欢楼花的愿因之一。现在这个价格优势没有了,投资的人有可能在市场上找到更好的deal。

TOP

谢谢大家的讨论,这都是一种学习

投资永远有悲观主义者,乐观主义者和实践者,都有优缺点。。楼花作为一个投资工具,买房工具,在各地如此普遍和火爆,特别是这两年的多伦多和温哥华楼花,自有她的道理。。投资,我不建议去关注太小的细节费神,比如管理费,比如GST,等等,这些细节,在你决定投资后,再去细靠量。。因这些,你无论如何是无法避免的。。
1 _6 {# [  z6 p: G
/ n/ J( p# n5 {; ?楼花贷款有很多文章都有描述,大家可以GOOGLE一下。。还有楼花投资等等。。
) r/ P, Y  s  Q' `* X" L) B9 f0 F& z4 C7 u; o' @, M$ t0 S
刚才看了一下这篇关于多伦多,可以参考一下。。。
7 a2 z7 q1 s4 w5 U: d# U0 [- F3 A
7 u1 I( f. H3 z2 ~http://blog.51.ca/u-181885/2014/ ... %E5%88%B0%E6%9D%A5/! ~* v5 u; F) u

7 |! Y( F, _% Y/ D( E3 ]+ ^% L! p; Y& ~
大家继续讨论,哈。。

TOP

 74 1234
发新话题