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标题: 房屋殺價的好時機?? [打印本页]

作者: ssu01 时间: 2011-5-24 23:41 标题: 房屋殺價的好時機??

不曉得大家有沒有注意到最近房屋出售的標誌越來越多, 在路上走幾個街口都可以看到一支支插在地上的廣告, 跟幾位房屋仲介提起這件事情, 他們都說現在是買家的市場, 明顯的是供過於求的現象. 跟在幾年前不趕快簽合同就會被別人買走的情況差別很大. 大家認為是殺價的好時機嗎?

作者: freedom_2008 时间: 2011-5-25 07:00

（玩笑始）不是说房屋买卖是群众运动，要跟着大家走吗？现在大家都在卖了，谁敢买呢？

（玩笑止）

一般运动不论长短多有起始和尾声，顺着走的一般来说赶在尾声时运气较差，或者说反着走的在运动尾声一般运气较好。无人可准确预测这次卖房运动长短，但看来大家终于公认运动已经开始了（想反着走的或许会侍机杀价吧？）。

作者: chinadian 时间: 2011-5-25 08:06

悲哀，听楼上这么一说，我还得卖房，看来我真得改行当realtor 了

作者: freedom_2008 时间: 2011-5-25 08:25

引用:

原帖由 chinadian 于 2011-5-25 07:06 发表
悲哀，听楼上这么一说，我还得卖房，看来我真得改行当realtor 了

悲哀什么，愿意运动的话就是这次晚了也还有下一次嘛。且不说在买房运动时卖房可以自助 (sorry realtor），在卖房运动时买房的人少了，realtor 也说不定有要改行的呢。。。

作者: chinadian 时间: 2011-5-25 08:52

那我就再改行回来做labour

作者: MrGrant 时间: 2011-5-25 09:35

支持杀价

作者: LIzhou 时间: 2011-5-25 14:28

当然可以自助啦！

可是，您想在这个过程当中当一个赢家，还真的有很多东西要学习哦~！

毕竟，专业还是有专业的好，如果您是个退休人士，不用担心房子卖不掉，或卖很长的一段时间，我觉得也是可以学习学习的！

举例说明吧，就好像我不是一个装修工人，我有我的工作在身，想在家里换个kitchen，我是请人来换的。但是他们要求我先得自己把柜子拆了，那是多么简单的事情啊，就是卸掉几个螺丝，对于常有在做点小事情的我，绝对不是问题。后来，我花了2个小时才拆掉了一个柜子，而且地步上还粘着的木板我怎样也弄不了。最后，我经朋友介绍，请了华人的装修工人来帮我拆。不到一天，kitchen的柜子厕所的柜子，全拆了，载走。还外加帮我从新粉刷！感觉就是太厉害，太专业了！
所以说啊，我还是相信专业！自己是吃哪行饭就做哪行事~

不过至于杀价，是绝对要做的，可也必须看是什么产品。现在房子市场上较为好卖好抢的都是一些必须品。大概价位都是在60-75之间，townhouse呢，只要是打着39999这样的价，又是在学校区域范围内，都会当天被抢，有些时候还是需要加价才能够抢到。所以就是，看产品而言。真的有时候，针不扎肉不知痛。一味的觉得没杀到价怕被朋友笑已经过时了，想想这房子不是他们在买他们在住，而是您自己！最后没买到最适合您的房子，后悔的还是自己。所以，看这产品是不是适合您才是最重要的！

而又是什么产品能有一个较为理想的杀价空间呢？大多数是一些在市场上已经有稍微一段时间的产品，或者是开价较高的豪宅。这样杀价空间就会较为理想。不过，实际情况还是要跟您的房屋中介了解清楚。

希望大家都能够用最好的价钱买到自己的心头好！

作者: freedom_2008 时间: 2011-5-25 20:25

引用:

原帖由 LIzhou 于 2011-5-25 13:28 发表
当然可以自助啦！可是，您想在这个过程当中当一个赢家，还真的有很多东西要学习哦~！毕竟，专业还是有专业的好，如果您是个退休人士，不用担心房子卖不掉，或卖很长的一段时间，我觉得也是可以学习学习的！

我们卖过五次房 (1991-2009)，其中三次半是自助卖的（都在两星期之内卖掉），是学到了不少东西，特别重要的一点是要明白（自助卖房）卖主和买主同时都可是赢家。

如果卖主只想自己当赢家，和你说的买房道理类似，搞不好错过了机会，有可能后悔的还是自己。

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