74 1234
发新话题
打印

楼花 - 989维多利亚精品公寓盛大开盘 - 独家优惠

楼花 - 989维多利亚精品公寓盛大开盘 - 独家优惠

维多利亚的10年,我们一起见证了地产的一个神话,你也许在彷徨,在思考,在投资和自住的谜团里反复掂量,今天我们有一个机会把这样一个精品楼盘带给大家,我们争取到了大家可以在楼盘公开向公众全面发售前,以后面不会有的VIP优惠价格(低于公开销售价格),选择自己喜欢的户型,楼层,朝向。你是不是想,了解一下。
8 z, B8 k) n  B' h% z- Y- h! l, T2 \6 p( m* `
989 Victoria精品公寓, 现代时尚生活与城市景观的完美结合, 由本地开发商Cox Development Ltd.倾力打造的989 Victoria将于6月8日举行华人预售专场。
/ z" X- ]" j3 ?" }/ o/ C: j1 M4 c  Z3 }: I8 z9 w5 U6 r

1 j" y6 {( B5 j  j. x0 U : ^$ i& X: G! p* h5 N' p

; [! V; [- }2 H" s% B0 n' T

( E' S- i% A9 T0 j维多利亚是这样一个美丽的城市,生活在这样一个城市,拥有自己的一个空间,是我们每一个人的家园梦想。* ~0 a0 k- e& x$ F! d# o8 ~# N

/ o( }% @2 W3 }8 [
5 c' z3 M  g" P/ W
  j) H, X% {. ?* ?7 g: {# m6 |楼盘座落于989 Johnson Street,工作、生活、娱乐尽在咫尺之内。银行、超市、餐厅、音乐厅、电影院、健身房几步之遥。落地玻璃幕墙,全方位360度俯瞰美丽的维多利亚,使您彻底放松心灵! 6 R8 ?' }+ [6 D( U* i4 c
* z1 l+ t: z) [; _

6 n) |- A8 K  G# S0 ]/ `. W' I9 o8 `
6月8日华人VIP楼花预售专场即将盛大开幕!机会只属于尊贵的您!机会仅有八天!并且优惠只属于达到我们专场的朋友,八天后楼盘将面向公众全面发售! 八天内,您不仅可以享有优先选房的机会!您更是可以享有团购大力度折扣!开幕当天,更是惊喜重重!您在优雅从容地享受美酒、美食的同时,还可以了解楼盘更多的资讯。同时还有抽奖环节,好运等着您。而您更可享有当天签约特别优惠哦! & y: u" s% x7 ]' V: \3 \

; n  P2 a$ C' F. N+ N' _1 K# ~
; u3 G9 c2 v4 `' i* b* @' K+ m
& t; [1 ?: ~% W: N  o9 h
+ Y$ L8 K; ^6 `( G" Q& X: p0 c

- B. \: W) Y7 [% n# r$ X& O
2 K* e& P; `8 ~; ^0 z+ G

2 i1 G& X: q2 g4 N  C7 K, Y+ j
) X  u0 z2 p3 }

' V1 m5 M3 C# D
楼盘介绍1 ^  ~: l7 D9 `& F' m9 s( Z1 e: G
989 Victoria由15层及17层两栋混泥土结构,共206个单元。每户具有宽敞的阳台和硕大的落地窗,足不出户将具有浓郁英伦风情的城市景观尽收眼底。
1 w: f3 C) ^/ x# |& T& v' W9 l, ^8 |( l/ O6 Z) a" q
989 Victoria完美演绎了建筑的功能和美学效果,巧妙地融合了工业风和现代元素,创造了一个舒适的、空间感十足的未来之家。 公寓庭院设有瑜珈露台,每户都有自行车存储间和锁。公寓配备客用停车位和电动充电站。赠送一年的TELUS免费电视和网络。* c6 B8 ^7 u& Y* [* a* `

* ^+ R( C" {8 i- ~8 g( C$ ^- O0 |% f$ B

2 M; i5 k2 E5 {+ z7 r2 m8 `8 _- E9 `, P& p

- t+ P$ @4 t: K0 j
: A  S: P* f2 D0 l- @' ]
+ S4 ~7 w: S9 g/ \+ O3 q
0 M* j% L' g/ B8 j( P6 ], a' ^8 j# T4 X" c) a1 i- P4 Z5 a
68日5点到7点,我们期待与您相约989Victoria 认识朋友,美食,美酒,更有抽奖和更多惊喜大家报名吧,名额有限,报名从速。5 s  y7 w9 x3 \8 [7 o
2 {9 N( j+ d/ T. L* y5 `5 i! f
报名方式:电话报名,也可扫描海报二维码入报名群。2 V1 S4 K/ }9 c- Y7 ?, g

/ C9 _! w3 N4 w- Q9 h2 V$ {优惠,只属于光临现场的你,会有维度传媒发布。开发商大老板会光临现场,解答大家的各种问题。特价优惠将现场宣布,机会难得。

TOP

报名二维码


& z  h! o) `6 }7 J. g5 E/ g& p

TOP

这个楼花在去年十一月底就有少量预卖了,今年三月(涨价后)正式开卖,到现在已经又涨过若干了。
5 F% \7 P. }: G2 ~6 b9 A, a1 a. q& F+ u" V
可以看看本地有关这个楼花的讨论:http://vibrantvictoria.ca/forum/ ... onstruction/page-26
  f% j* K( E% b, \7 o
. a: F% N6 K2 j7 I% G- G0 b. q1 l3 K, K3 w: S: Z
有人说NDP当政后,房市很有可能要下掉呢 。。。

TOP

。。。。。。。。

50万买个2手独立屋很容易啊。

TOP

回复 3# 的帖子

是,一直在涨。。
. E6 @! {8 y, Z- {* i2 F1 I( \) V, j7 x  J- L/ v& a4 k/ \7 i* ^) c* h
这次是东塔楼,东塔楼没有卖过。。也是这个整个楼盘得重点。。
5 x' c0 N7 G- G3 j, A8 l- N9 `
- S. _2 p# W2 D' M' {1 T那么这种涨势如何延续,或者停滞,不是谁能够预测得,过去10多年,就验证了这一点。。
8 a! A" O: a  F6 A* _. `5 e
$ A) @& Q! s( s) W/ t& X6 [% ]6 w$ H房市的涨跌或投资自助的切入点,只能是自己定夺,但一点很重要,不要靠预测,或谁的预测。。: o  J- ~! }; N; b5 ]4 l" A
/ p2 V1 w* N4 G
投资,总是风险与机遇并存,而所有的这一切,你注定无法做到完美,只有两个字能给你带来真正意义:行动

TOP

房市是永远的热点,不信看看华人网过去的帖子。。哈

TOP

我简单也说几点

  • 公寓和房子,各有优缺点
  • 投资,自助,或投资加自助,是一个考虑点。如果你有资金,你的投入点和方向,在哪里。如果你现在还没买房子,你的家会在哪。你现在立刻需要,还是计划一到两年后搬入。
  • 如果买公寓,新公寓是注定首选,个人不建议买旧公寓。
  • 这个VIP Open Event对到达现场的观众有巨大实际优惠,有我来宣布,真金白银,哈哈。
  • 那天大开发商老板也会到,还有Condo Group的老板,也是一个很好的了解楼花,学习的机会。
  • 至于定价,或价格的高低,都是有定价规则的,上下不差很多,对新公寓,一分钱,一分货,不无道理。价格是服务目前市场的,不是太贵,也不是太便宜,是市场价。
  • 我希望见到大家,名额有限的。还有的丰厚的抽奖奖品。美食美酒。。

" h! W$ j0 i4 o2 |- n: ]* n大家敞开讨论。。

TOP

价格确实涨了不少,了解了一下,目前downtown新公寓价格都不便宜了,基本新楼盘也是拿出一两套,做个特价。。地的成本和建筑成本都在增加。。
" q( y2 ~% W* e+ Q* S: w看一下freedom的那个链接,就可以看到建筑成本目前是620, 并且不断增加。。由此可以推算出房价

TOP

现在买要多多思量。。。

TOP

其实,什么时间都要多多思量,特别对我们工薪阶层,房子属于重资产,量很重。
/ W" H" ]: g% u, {) e- G# D3 O; U/ k6 m- [
这么多年,见到了很多来到维多利亚,一个月,甚至几天必需买上房子的买房人,也有一直在彷徨犹豫的寻房客,还有遥控看看图片就下手的勇敢者,市场是一条河,以我们的能力,她大到我们可以选择控制的空间很有限。
$ |5 G! Z8 j# \) k3 ~8 ^9 T/ L* ]; S
当邻居的房子从去年的6,7十万,涨到今天超过100万,贵,是第一个感受,其实我也感到贵,从去年开始。
% v! \/ O+ O. O) g  M  q# Z1 S2 f2 F9 ~
* F/ v; F2 a+ f; u5 o7 U不买,有1万个理由。买,需要一个让你出手的理由就够。生活中,很多时候不是以赚了赔了对了错了来立足的。
. w/ w5 o3 J1 A2 f0 m+ R8 C; [: \% g) }7 h7 w+ }! E
很多朋友来问我,这套公寓,如果是你,你买不买,我微笑不语。- K, j% h5 @$ _
. H! T( Q5 v3 K! B0 b: n( N
大家都来讨论。。

TOP

没看明白,只要15%的首付款吗?啥时候交楼?月租金大概能到多少?
NANAIMO出海钓鱼,海上观光

TOP

大约15%    2019年上半年交楼

TOP

不要错过!2017加拿大公寓最值得投资四个地方

转贴,这是年初的一篇文章。。
+ v) k' H" j2 h1 N
/ N* G( h6 S- W. Y- Ohttp://www.bcbay.com/news/2017/01/15/470368.html
. f3 f( e4 i1 X6 M4 p9 v
# t6 N- I, @, b6 H9 F. b其中包含维多利亚。
4 T3 S% V- E; J4 h: _8 `% e% c+ @& S
Victoria
: S* ~0 m* W, F7 F* a


( }5 h  B9 q0 [/ F: {; \$ V


3 z  ^" A  [  J* P  对于国际投资客来说现在维多利亚是个潜力十分巨大的地方,那里没有海外买家税,加币和美元的汇率也正值低点。而且这里正在吸引越来越越多的高科技企业,数据显示市内有2.6万人在从事技术等方面的工作。对于很多高科技企业来说温哥华的高房价是无力承担的,而且他们不想搬迁到东弗雷泽谷等地方,因为这样的话公司距离海岸和城市太远。维多利亚不光有漂亮的海景,还有适宜的气候和多样的娱乐方式。
/ u% W: P9 Q& D, C8 F  最重要的是,这里的房价只有温哥华的三分之一。目前该地区居民大多在34岁以下,可以说这是一座年轻者的城市。在这里首次购房者只需要25万加元,就可以买到一套设备齐全现代化的公寓。对于投资者来说,和温哥华相似的租金价格和超低的房屋空置率都是十分明显的优势。

TOP

请楼主回答:交楼时想留着自用,能否现在就做好按揭手续?有银行提供相应的服务吗?每月物业费是多少?
NANAIMO出海钓鱼,海上观光

TOP

不从恶人的计谋;不站罪人的道路;不坐亵慢人的座位。。。

在当下实体经济不景气就业率下降,个人负债率和平均房屋贷款负债率居高不下的背景下。07年美国房屋次级贷款危机时加国没有跟随进行调整。进入17年美国连续加息,新政府以“美国第一”的口号屡屡吸金,美元回流是接下来的主流。说到此你应该明白了吧。。。还不明白就静下心来想想自己能有多少压力承受的资本。北美的房地产有它的自我特点,在这里不是自住,炒房是很有风险的。大陆来的尤其要小心,积累起来的财富不容易。了解这边的情况慢慢出手为上策。静下心来。。。静下心来。。。!

TOP

回复 19# 的帖子

可以和银行做好按揭,银行都有类似服务。。新公寓物业费一般不高。。

TOP

NDP(联盟绿党)不久会登省政。他们选举时政策是,对没在加拿大报税或上税很少的外国房主,除了15%外国买家买房税外,还要按房子的市价再加2%的年税,这个政策不只限于新房主,对以前买的房子一样对待,就是说这个税要追回到房主买房时为止。 绿党政策会更厉害。

TOP

对普通购房者,房地产投资的短期获利和炒作,是不可行的,因为一个周期太长,交易成本太高,除非运气非常好。。但是如果放在中长期角度,有他独特的优势。。你的财富需要慢慢积累,并且她可以辅助以出租,家庭旅馆等手段减轻压力。。你算过没有,租住一个公寓和供款一个公寓的区别,至于大趋势,大环境,一句话,你能看得清?你能等多久?你的投资点在哪里,什么时间可以买。。
6 f4 [" f; D( `( P6 E5 Y% V8 m2 C- o" H; X; m
在这里并不是鼓励大家去买房,每个人的情况都不通,理性投资,放长远些,是我们可以努力的。。。

TOP

正常银行按揭是在交房之前不久给订,一般是90天内。还没听说有哪家银行在楼花订合同时给按揭的。对银行来说,两年时间太长了,买主的收入和按揭的利息都很有可能有变化的。% `  g0 _$ D+ i! }( k9 s
- b$ S8 p" v- Q, V0 e6 w
新公寓物业费一般每平方英尺4,5刀,当然根据公寓设施(像游泳池之类)会有多有少。 这个 989 公寓公共设施很少,所以不会太高。7 h: `7 K9 Q/ y7 L, Z  ^1 O1 |: R# y
( K2 Y  ^/ a0 t# P  M& c
注意现在很多新公寓不许短期(一个月以下或六个月以下)出租,这个 989 好像也有限制,如果是做投资一定要清楚。6 \' y" H3 F) _0 S8 z. w* k
3 ^) Q3 D3 y# j7 G3 o
另外对不是(在全世界)第一次买房且自住者,房价还要再加5%的GST。" r+ X' Y; P+ Y0 Z% Q9 i$ [
( q- t9 D; q* B$ A- J
因为楼花要等,还要加GST,2017年以前楼花价格一般要比市场上类似房子便宜15%左右,这也是一些投资者喜欢楼花的愿因之一。现在这个价格优势没有了,投资的人有可能在市场上找到更好的deal。

TOP

谢谢大家的讨论,这都是一种学习

投资永远有悲观主义者,乐观主义者和实践者,都有优缺点。。楼花作为一个投资工具,买房工具,在各地如此普遍和火爆,特别是这两年的多伦多和温哥华楼花,自有她的道理。。投资,我不建议去关注太小的细节费神,比如管理费,比如GST,等等,这些细节,在你决定投资后,再去细靠量。。因这些,你无论如何是无法避免的。。
/ f9 D% z$ x4 H/ L4 L: X; t
+ @9 p: }, U$ J2 G  s" p  \楼花贷款有很多文章都有描述,大家可以GOOGLE一下。。还有楼花投资等等。。
, u6 R+ z7 y7 ^' P: C8 v) h. t/ E; B! l- Q
刚才看了一下这篇关于多伦多,可以参考一下。。。
& L$ m; T$ y8 [  a, J# P5 t! e. C7 {, P# r/ X3 P. Z# s  L
http://blog.51.ca/u-181885/2014/ ... %E5%88%B0%E6%9D%A5/
3 q) U2 ^* q, U; l' H+ H
7 |1 o( s4 f( \+ W2 ?+ R' D" W+ g9 [* y* ]. t, Z' N
大家继续讨论,哈。。

TOP

 74 1234
发新话题